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看房是个技术活 这些小知识请收好

2019-06-05 20:59 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  洋房或高层,怎么选择楼层?


  洋房一般是6+1和7+1结构,底楼带花园,如果喜欢种花草,可以选择底楼和顶楼;高层,无论从采光、视野、噪音、空气质量等方面来讲,15~20层是最佳的,而价格往往也是最贵的。


  怎样选择户型及朝向?


  户型:一般选择房间没有暗间;各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的话使用面积没有浪费。朝向:选择朝南的阳光充足,通风效果好。


  怎样选到实际使用面积更大的房?


  公摊面积越小,得房率就越高,半封闭式的阳台一般一半的面积是赠送的,因此半封闭式阳台越大或越多,实际使用面积就越大。


  怎样获取楼盘的售控信息?


  国家规定开发商要将楼盘销控表公示出来,因此看房时可以看售楼部的售控信息。另外,也可以通过看样板间和现场来印证。

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